Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location votre bien tout en bénéficiant d’une
fiscalité avantageuse ?
Le Loc’Avantages remplace le Louer Abordable.
Avec Loc’Avantages, vous avez le choix entre 3 niveaux de loyers (loc1, loc2, loc3).
Ces niveaux de loyer sont calculés en appliquant une réduction par rapport au marché observé sur la
commune où se situe votre logement. En plus d’une fiscalité avantageuse, vous avez la possibilité
de bénéficier d‘aides financières pour faire rénover votre bien ou si vous passez par
de l’intermédiation locative.
Loc’Avantages vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts importante calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction
d’impôt est forte. Un simulateur en ligne vous permet de voir tout de suite les avantages qui sont liés
à votre choix.
Quels sont vos engagements pour pouvoir en bénéficier ?
En tant que propriétaire bailleur, vous vous engagez à :
– Louer un bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans
– Ne pas dépasser un montant maximum de loyer (3 niveaux possibles : loc1, loc2 ou loc3)
– Ne pas louer à un membre de sa famille.
– Ne pas louer une passoire thermique, soit tout logement classé en étiquette F et G
Plus d’avantages et une sécurité renforcée avec l’intermédiation locative.
Pour sécuriser et simplifier la relation avec vos locataires, vous pouvez bénéficier de l’intermédiation
locative avec l’intervention d’une association ou d’une agence immobilière à vocation sociale. Cet
intermédiaire assure le paiement des loyers et vous garantit de récupérer votre bien en bon état.
Il s’agit d’un organisme agréé par l’Etat.
Avec l’intermédiation locative, en confiant votre bien à un tiers, votre réduction d’impôt est majorée.
Elle peut atteindre jusqu’à 65% des revenus locatifs.
Vous pouvez également bénéficier d’une prime de 3 000€ maximum.
Si vous optez pour l’intermédiation locative avec un niveau loc2 ou loc3, vous pouvez bénéficier
d’une prime de :
– 1 000€ en cas de recours à la location/sous-location
– 2 000€ en cas de recours à un mandat de gestion
La prime est majorée de 1 000€ si la surface du logement est inférieure ou égale à 40m².
Duo Immobilier est la seule structure à réaliser le mandat de gestion dans le cadre de l’intermédiation locative dans le Département de la Somme.
Nous accompagnons les bailleurs dans la mise en place du dispositif, nous prenons la main sur la plateforme en cas de difficulté numérique, nous mettons en location et accompagnons le locataire de son entrée à sa sortie.
Prenez contact via le formulaire en ligne – Me Maréchal – Agent immobilier reprendra contact avec vous.
